Zu verkaufen! 2194 Zwei harmonische Wohnungen – wie aus Zwei ein liebevolles, großes Zuhause entstehen kann!

❤️ Idyllisches Dorfumfeld ❤️ in der Region Hannover ❤️ Gemeinde Uetze ❤️ Gute Verkehrsanbindung ❤️ 2 hochwertige Eigentumswohnungen ❤️ traditionelles Fachwerk mit modernen Elementen ❤️ Gesamtwohnfläche beider Wohnungen ca. 204 m² ❤️ Whg. Nr. 4 ca. 147 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer ❤️ Einbauküche ❤️ offener Wohn- und Essbereich ❤️ stilvolles Bad mit barrierefreier Dusche ❤️ Schlafzimmer mit offenem Ankleidebereich ❤️ elektrische Dachfenster im Schlafzimmer ❤️ Wintergarten mit beweglichen Glaselementen und Wasseranschluss ❤️ 3 Zugänge zum Balkon ❤️ Balkon mit Glasüberdachung und elektrischer Markise ❤️ Dusche auf Balkon ❤️ freie Dachterrasse mit Wasseranschluss ❤️ Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse ❤️ Sicherheitsglas im Boden (Arbeitszimmer) ❤️ Treppe aus Holz französischer Eichenfässer ❤️ Gäste WC mit Dusche ❤️ Gästeschlafplatz auf zweiter Ebene ❤️ Abstellraum ❤️ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ❤️ Whg. Nr. 5 ca. 57 m² Wohnfläche ❤️ 2 Zimmer ❤️ Einbauküche ❤️ Schlafzimmer mit Dusche ❤️ separates WC ❤️ Schlafempore auf zweiter Ebene ❤️ befristet vermietet ❤️ jährliche Netto-Mieteinnahme 6.120 € ❤️ zurzeit kein Hausgeld vereinbart ❤️ nur 4 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit im Haus ❤️ insgesamt nur 2 Eigentümer in Eigentümergemeinschaft ❤️ Gegensprechanlage ❤️ Heizungsanlage Erdwärmetechnik Baujahr 2009 ❤️ Energieeffizienzklasse A+ ❤️ Fußbodenheizung in den Wohnungen ❤️ PKW Stellplatz pro Wohnung ❤️ Verwaltung durch Eigentümergemeinschaft ❤️ 1193 m² Grundstück ❤️ 2725/10000 Miteigentumsanteil – entspricht ca. 325 m²

Wesentlicher Energieträger Strom, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 2009, Baujahr Energieerzeuger 2009, Verbrauchsausweis 17,08 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+, Energieausweis gültig bis: 21.09.2033

Ihr Makler mit ❤️! Enrico Ambros – Tel. 0152 01 95 50 69 e.ambros@ambros-maklermitherz.de

 

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BEREITS VERKAUFT! 2189 Ehlershausen - Einfamilienhaus für die kleine Familie!

❤️ Einfamilienhaus BJ 1961 ❤️ Zentrale Lage ❤️ 532 m² Grundstücksfläche ❤️ 5 Zimmer ❤️ ausgebaute Dachspitze ❤️ ca. 106 m² Wohnfläche ❤️ ca. 92 m² Nutzfläche ❤️ Einbauküche ❤️ Bad mit Dusche ❤️ Fenster mit Rollläden – teilweise elektrisch ❤️ Überdachte Süd-Ost-Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise ❤️ Gasheizung BJ 2003 ❤️ Pflegeleichter Garten ❤️ Gartenbrunnen ❤️ Garage mit elektrischem Rolltor ❤️ Carport ❤️ Durchgeführte Modernisierungen zwischen 2014-2022 ❤️ Elektrik ❤️ Teilweise Heizungen und Rohrleitungen ❤️ Böden ❤️ Fenster ❤️ Türen ❤️ Eingangstür ❤️ Terrasse ❤️ Markise

Wesentlicher Energieträger Gas, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 1961, Baujahr Energieerzeuger 2003, Bedarfsausweis 213,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G, Energieausweis gültig bis: 25.07.2034

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BEREITS VERKAUFT! 2183 Leben und Arbeiten vereint in einem Haus. 2 Generationen möglich!

❤️ 2 Generationen möglich ❤️ 509 m² Grundstücksfläche ❤️ attraktive Wohnlage ❤️ 8 Zimmer ❤️ ca. 211 m² Wohnfläche ❤️ ca. 120 m² Nutzfläche ❤️ 1x Einbauküche Nolte❤️ Bad mit Badewanne und Bidet ❤️ Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet ❤️ altersgerechtes Bad mit Dusche ❤️ Partykeller mit Bar-Tresen ❤️ Musikerproberaum ❤️ Gäste-WC im Keller ❤️ Kaminanschluss möglich ❤️ Glasfaseranschluss vorhanden ❤️ Fußbodenheizung im Erdgeschoss ❤️ Gasheizung BJ 2018 ❤️ Energiebedarf 137,4 kWh/(m² *a) ❤️ Pflegeleichter Garten ❤️ Gartenhäuschen ❤️ Gartenbrunnen ❤️ Große Garage mit elektrischen Tor ❤️ Stellplatz

Wesentlicher Energieträger Gas, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 1981, Baujahr Energieerzeuger 2018, Verbrauchsausweis 137,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E, Energieausweis gültig bis: 30.10.2033

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BEREITS VERKAUFT! 2181 Wathlingen - 5 Zimmer, Garage, Hobbywerkstatt, Garten und zentral gelegen - was will man mehr?

❤️ Ein- bis Zweifamilienhaus ❤️ 2 Generationen möglich ❤️ Beliebte Wohnlage ❤️ 765 m² Grundstücksfläche ❤️ 5 Zimmer ❤️ ca. 147 m² Wohnfläche ❤️ ca. 48 m² Nutzfläche ❤️ Einbauküche ❤️ 1x Bad mit Dusche und Badewanne ❤️ 1x Bad mit Dusche ❤️ Gäste-WC ❤️ Fenster mit Rollläden ❤️ Kamin❤️ Terrasse ca. 12 m² ❤️ Dachterrasse ca. 20 m² ❤️ Glasfaseranschluss ist beantragt❤️ Hobbywerkstatt mit 2 Starkstromanschlüssen❤️ große Garage ❤️ Gartenbrunnen ❤️ Gewächshaus ❤️ Geräteschuppen❤️ Teich❤️ Gasheizung BJ 2012 ❤️ Energieverbrauch 177,1 kWh/(m² *a)❤️ Letzte Wartung 11.2023

Wesentlicher Energieträger Gas, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 1994, Baujahr Energieerzeuger 2012, Verbrauchsausweis 177,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F, Energieausweis gültig bis: 19.06.1934

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BEREITS VERKAUFT ! 2179 Celle - Ruhiges und ländliches Wohnen und doch so zentrumsnah!!

❤️ massiv erbaute Doppelhaushälfte BJ 1978 ❤️ Photovoltaikanlage mit Stromeinspeisung 2023 (11,6 kw/h) ❤️ Fachwerkfassade ❤️ ruhige Wohnlage ❤️ Fenster und Türen 2009 ❤️ vollständige Renovierung 2022 ❤️ Elektrik neu ❤️ überdachte Terrasse neu ❤️ 636 m² Grundstücksfläche  ❤️ 5 Zimmer ❤️ ca. 112 m² Wohnfläche ❤️ ca. 30 m² Nutzfläche ❤️ Einbauküche ❤️ 1x Bad mit Badewanne und Bidet ❤️ 1x Bad mit Dusche ❤️ Gäste-WC ❤️ Kamin ❤️ Fenster mit Rollläden ❤️ Dachfenster mit elektrischen Rollläden und Fernbedienung ❤️ Gasheizung BJ 2009 ❤️ Geräteschuppen ❤️ Gartenbrunnen ❤️ Garage ❤️ Stellplatz

Wesentlicher Energieträger Gas, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 1978, Baujahr Energieerzeuger 2009, Bedarfsausweis 118,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D, Energieausweis gültig bis: 28.11.2033

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BEREITS VERKAUFT! 2177 Schickes Haus mit Blick ins Grüne! !

❤️ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ❤️ Beliebte Wohnlage am Feldrand ❤️ Überdachte Südterrasse mit Sonnenmarkise ❤️ 2 Generationen möglich ❤️ Umbau in Drei-Parteienhaus möglich ❤️ 910 m² Grundstücksfläche ❤️ 6 Zimmer ❤️ ca. 211 m² Wohnfläche ❤️ ca. 30 m² Nutzfläche ❤️ Einbauküche ❤️ 1x Bad mit Dusche und Bidet ❤️ 1x Bad mit Dusche ❤️ Gäste-WC mit Urinal ❤️ Kamin ❤️Fußbodenheizung im Erdgeschoss ❤️ Fenster mit Rollläden – überwiegend elektrisch ❤️ Gasheizung BJ 2020 ❤️ Energieverbrauch 122,7 kWh/(m² *a) ❤️ Blockbohlen-Gartenhäuschen ❤️ Pflegeleichter Garten ❤️ Rasenmähroboter ❤️ Gartenbrunnen  mit automatischer Bewässerungsanlage ❤️ Garage mit elektrischem Tor, Werkstatt und Geräteschuppen ❤️ Stellplatz

Wesentlicher Energieträger Gas, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 1987, Baujahr Energieerzeuger 2020, Verbrauchsausweis 122,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D, Energieausweis gültig bis: 03.04.2033

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BEREITS VERKAUFT! Eigentumswohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Nienhagen!

❤️ Zentrale Lage von Nienhagen ❤️ Eigentumswohnung ❤️ ca. 75 m² Wohnfläche ❤️ ca. 47 m² Sondernutzungsfläche im DG ❤️ direkter Zugang zum DG von Wohnung ❤️ direkter Zugang zum DG auch über Treppenhaus ❤️ Ausbau zu Wohnzwecken scheint möglich ❤️ vorab Bauvoranfrage beim LK Celle stellen ❤️ Hausgeld 100 € pro Monat ❤️ 2 Zimmer ❤️ Gegensprechanlage ❤️ alle Fenster mit Rollläden ❤️ möblierte Küche ❤️ Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ❤️ Südbalkon ❤️ Gasheizung Baujahr 2016 ❤️ Energieverbrauch 78,7 kWh/(m² *a) ❤️ Energieeffizienzklasse C ❤️ Doppelcarport mit Gerätehaus ❤️ nur 4 Wohneinheiten im Haus ❤️ Verwaltung durch Eigentümergemeinschaft ❤️ 807 m² Grundstück ❤️ 245 / 1000 Miteigentumsanteil

Wesentlicher Energieträger Gas, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 1996 Baujahr Energieerzeuger 2016, Bedarfsausweis 78,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C, Energieausweis gültig bis: 22.11.2033

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BEREITS VERKAUFT! Einfamilienhaus – direkt Einziehen und Wohnen in beliebter Lage von Wathlingen!

❤️ Einfamilienhaus Baujahr 1997 ❤️ 408 m² Grundstücksfläche ❤️ ca. 115m² Gesamtwohnfläche ❤️ Ruhige und beliebte Wohnlage- Sackgasse ❤️ gedämmte Klinkerfassade ❤️ Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung ❤️ Überdachte West-Terrasse ❤️ freie West-Terrasse mit Sonnenmarkise ❤️ gepflegter Garten ❤️ Einbauküche ❤️ Bad mit Dusche ❤️ Heizung Baujahr 2006 ❤️ Fußbodenheizung im Erdgeschoss ❤️ Kamin ❤️ Gartenbrunnen mit Beregnungsanlage ❤️ Doppelgarage mit Grube

Wesentlicher Energieträger Gas, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 1997, Baujahr Energieerzeuger 2006, Verbrauchsausweis 68,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B, Energieausweis gültig bis: 21.09.2033

Ihr Makler mit ❤️! Enrico Ambros – Tel. 05144 69 88 550 e.ambros@ambros-maklermitherz.de

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BEREITS VERMIETET! 2162 Renoviertes Einfamilienhaus mit beheiztem Wintergarten und Einbauküche!

❤️ neue Heizungsanlage aus 2023 ❤️ Elektrik neu ❤️ Ruhige und beliebte Wohnlage ❤️ 108 m² Wohnfläche ❤️ 5,5 Zimmer ❤️ Einbauküche ❤️ beheizter Wintergarten ❤️ Bad mit Wanne in Erdgeschoss ❤️ Bad mit Dusche im Obergeschoss ❤️ Keller ❤️ Tierhaltung möglich ❤️ 431 m² Grundstück ❤️ Kleine Garage und zwei Stellplätze ❤️ Gartenbrunnen ❤️ Euro Kaltmiete 950 Euro ❤️ Nebenkosten 150 Euro zzgl. Strom, Gas, Wasser und Heckenschnitt ❤️ Mietkaution 2.850 Euro

Wesentlicher Energieträger Gas, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 1953, Baujahr Energieerzeuger 1989, Bedarfsausweis 177,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F, Energieausweis gültig bis: 26.06.2032

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BEREITS VERMIETET! 2159 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Carport und überdachter Terrasse!

❤️ 4-Zimmer-Doppelhaushälfte ❤️ Ruhige und beliebte Wohnlage ❤️ 117 m² Wohnfläche ❤️ 296 m² Grundstück ❤️ Kaltmiete 900 Euro ❤️ Nebenkosten 100 Euro zzgl. Strom, Gas, Wasser und Müll ❤️ Mietkaution 1.800 Euro ❤️ Energieverbrauch 65,5 kWh/ (m²*a) ❤️ Energieeffizienzklasse B  ❤️ Laminat und Fliesen ❤️ Satellitenanschluss  ❤️ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ❤️ Gäste-WC ❤️ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ❤️ Abstellraum ❤️ Überdachte Terrasse ❤️ Gartennutzung mit freier Gestaltung ❤️ Gartenbrunnen und Beregnungsanlage ❤️ Großes Carport ❤️ Tierhaltung möglich

Wesentlicher Energieträger Gas, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 2002, Baujahr Energieerzeuger 2002, Verbrauchsausweis 65,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B, Energieausweis gültig bis: 01.08.2032

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BEREITS VERKAUFT! 2157 Solides Einfamilienhaus mit viel Platz in Wathlingen!

❤️ Einfamilienhaus ❤️ 959 m² Grundstücksfläche ❤️ Ruhige Wohnlage ❤️ Süd-Terrasse teilüberdacht ❤️ 4,5 Zimmer ❤️ 144 m² Wohnfläche ❤️ 130 m² Nutzfläche ❤️ Ausbau im Dachboden scheint möglich ❤️ Bad mit 2 Waschbecken, Bidet, Badewanne und Dusche im EG ❤️ Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im Keller ❤️ Einbauküche ❤️ Hobbywerkstatt mit Starkstromanschluss ❤️ Partyraum ❤️ Fenster mit Rollläden ❤️ Garage mit Grube und elektrischem Rolltor ❤️ Carport ❤️ Ölheizung ❤️ Garten ❤️ Gartenbrunnen

Wesentlicher Energieträger Öl, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 1976, Baujahr Energieerzeuger 1989, Bedarfsausweis 172,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F, Energieausweis gültig bis: 09.05.2032

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BEREITS VERKAUFT! 2150 Doppelhaushälfte in Nienhagen!

❤️ „fast“ zentrale Lage, Baujahr 1998 mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² ❤️ Rote Klinkerfassade ❤️ 601 m² Grundstücksfläche ❤️ Carport ❤️ 4 Zimmer ❤️ ca. 103 m² Wohnfläche ❤️ ca. 80 m² Abstell- und Nutzfläche ❤️ Einbauküche ❤️ Kamin ❤️ Bad mit Badewanne und Dusche ❤️ Gäste-WC ❤️ Große überdachte Westterrasse ❤️ Gasheizung ❤️ Gartenbrunnen ❤️ Kelleraußentreppe

Wesentlicher Energieträger Gas, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 1998, Baujahr Energieerzeuger 1998 Verbrauchsausweis 141,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E, Energieausweis gültig bis: 16.01.2033

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BEREITS VERKAUFT! 2149 Attraktives Zweifamilienhaus in Nordburg für Mehrgenerationen oder Großfamilie!

❤️ Zweifamilienhaus Baujahr 1991 ❤️ 1005 m² Grundstücksfläche ❤️ Feldrandlage ❤️ Garage mit Geräteraum ❤️ zwei Carports und ein  Unterstellplatz ❤️ 8 Zimmer ❤️ ca. 180 m² Gesamtwohnfläche ❤️ Erdgeschoß ca. 96 m² ❤️ Obergeschoß ca. 84 m² ❤️ 2x Einbauküche ❤️ 2x Bad mit Badewanne und Dusche ❤️ Gasheizung Baujahr 2016 Heizung Solarthermie-Anlage

Wesentlicher Energieträger Gas, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 2019, Baujahr Energieerzeuger 2016, Bedarfsausweis 119,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D, Energieausweis gültig bis: 27.09.2032

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BEREITS VERKAUFT! 2145 gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Gewerbe!

❤️Mehrfamilienhaus Baujahr 1972 ❤️saniert 2011 ❤️ Umbau der ehem. Garage zur Wohneinheit Baujahr 2015 ❤️ 3 Wohneinheiten auf ca. 309 m²❤️ 1 Gewerbeeinheit auf ca. 85 m² ❤️ Keller mit Abstell- und Nutzfläche ca. 100m²  ❤️ Aktuelle Netto-Mieteinnahme pro Jahr 17.136, - Euro (2 Wohneinheiten, a 6,90€/m²) ❤️ bei voller Vermietung Netto-Mieteinnahme pro Jahr von 32.000,- Euro möglich ❤️ Wohnung EG 4 Zimmer mit ca. 126 m² ❤️ Wohnung OG 4 Zimmer mit ca. 87 m² ❤️ Wohnung Anbau 2 Zimmer und Fußbodenheizung mit ca. 96 m² ❤️ Gewerbe ca. 85 m² inkl. Sauna und Bad mit Dusche ❤️ insgesamt 10 Zimmer + Gewerbe ❤️ 2 Einbauküchen ❤️ Gasheizung ❤️ Heizung Baujahr 2011 ❤️ Grundstücksfläche1668 m² ❤️ Doppelcarport und Einzelcarport ❤️ Garten für alle Wohneinheiten zur Nutzung aufgeteilt ❤️ Gartenbrunnen ❤️ Teilkeller mit Starkstromanschluss ❤️ freie Stellplätze

Wesentlicher Energieträger Gas, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 1953, Baujahr Energieerzeuger 1989, Bedarfsausweis 177,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F, Energieausweis gültig bis: 26.06.2032

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BEREITS VERKAUFT!  Stilvolles Einfamilienhaus mit traumhaften Blick ins Grüne!

Baujahr 2013 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², Einfamilien-Nurdach-Haus, 838 m² Grundstücksfläche, Feldrandlage, Carport mit Hobbywerkstatt, Geräteraum mit Geräteschuppen, 5 Zimmer, ca. 150 m² Wohnfläche, ca. 54 m² Abstell- und Nutzfläche, Marken-Einbauküche, Dreiseitiger Panoramakamin, Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich, Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, Tageslicht-Bad mit Dusche, Gäste-WC, Westterrasse mit Natursteinfliesen, Heizung Solarthermie-Anlage, Energiebedarfsausweis Effizienzklasse A, Gartenbrunnen

Wesentlicher Energieträger solarthermische Anlage, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 2013, Baujahr Energieerzeuger 2013, Bedarfsausweis 51,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A, Energieausweis gültig bis: 18.06.2023

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BEREITS VERKAUFT! Hochwertiges Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage!  

Baujahr 1990 mit einer Wohnfläche von ca. 200 m²; 5,5 Zimmer, Einbauküche, ruhige und zentrale Wohnlage, Doppel-Garage mit elektrischem Rolltor, 5,5 Zimmer,  244 m² Wohnfläche, 25 m² Nutzfläche, Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche im EG, Bad mit Dusche im OG, Fußbodenheizung im EG,  Sauna, Kamin, Wintergarten mit elektrischen Markisen und Rollläden, Alarmanlage, Bewegungsmelder im Außenbereich, elektrische Rollläden für Fenster und Türen, Gasheizung, Garten, Gartenpavillon, Gartenbrunnen mit unterirdischer Beregnungsanlage

Wesentlicher Energieträger Gas, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 1990, Baujahr Energieerzeuger 2006, Bedarfsausweis 87,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C, Energieausweis gültig bis: 31.01.2032

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BEREITS VERKAUFT! Modern gepflegtes und interessantes Zweifamilienhaus!

Beide Wohnungen sind ebenerdig erbaut; kein Modernisierungsstau vorhanden; Baujahr 1994 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 188 m²; Wohnung links 4 Zimmer auf ca. 115 m²; Wohnung rechts 3 Zimmer auf ca. 73 m²; Abstell- und Nutzfläche ca. 34 m²; Bäder mit Dusche, Gäste-WCs vorhanden; Kachelofen; Zugang zum Garten über insgesamt 5 Terrassentüren möglich; Fenster und Türen haben Rollläden; Doppelgarage, mehrere Terrassen in Süd- und Westausrichtung sowie 2 Gartenhäuser; Grundstück 967 m²; Garten ist angelegt.

Wesentlicher Energieträger Gas, laut Energieausweis Baujahr Gebäude 1994, Baujahr Energieerzeuger 2009 und 2020, Verbrauchsausweis 139,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E, Energieausweis gültig bis: 29.09.2031

Ihre Makler mit ❤️! Enrico Ambros – Tel. 05144 69 88 550 e.ambros@ambros-maklermitherz.de

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