Immobilie verkaufen - vertrauen Sie auf Ambros Immobilien

Eine Immobilie zu verkaufen ist Vertrauenssache - und wir stehen Ihnen als zuverlässiger Immobilienpartner mit persönlicher Beratung und Begleitung zur Seite. Auf dieser Seite erfahren Sie, welche Leistungen wir Eigentümern anbieten.

Immobilien verdienen kompetente Leistungen

Wir nehmen uns Zeit für Ihre Immobilie und den Verkaufsprozess, damit Sie Zeit für andere Dinge haben. Denn oftmals unterschätzen Eigentümer den Aufwand und die Mühe, die ein Immobilienverkauf mit sich bringt. Nicht zuletzt fehlt die Erfahrung für eine erfolgreiche Vermarktung, geschickte Preisverhandlungen und eine clevere Organisation. Dann verzögert sich der Verkaufsprozess unnötig oder Sie verkaufen Ihr geliebtes Eigenheim sogar unter Wert. Für den Verkauf der Immobilie müssen nicht nur die verschiedenen Unterlagen wie ein gültiger Energieausweis und ein aktueller Grundbuchauszug vorbereitet werden. Wer in jeglicher Hinsicht einen erfolgreichen Immobilienverkauf wünscht, sollte auch auf die richtige Vermarktungsstrategie, eine hochwertige Präsentation und eine realistische Werteinschätzung setzen.

Wir stehen Ihnen mit umfassender Expertise und einer persönlichen Betreuung zur Seite. Dank uns wird Ihre Immobilie rasch und zu einem optimalen Preis verkauft.

Persönlicher Rundum-Service von Ambros Immobilien

Von der Vermarktung bis zur Vertragsunterzeichnung sind wir Ihr Partner für erfolgreich verkaufte Immobilien. Wir bieten Ihnen zwei Ansprechpartner gemäß dem Motto: Einer ist gut Zwei sind besser! Wir nehmen unsere Termine stets gemeinsam wahr. Zudem legen wir großen Wert auf eine persönliche Begleitung, um jedem Kunden ein hohes Maß an Aufmerksamkeit und Betreuung zu gewährleisten.

Von Anfang an setzen wir auf ein strukturiertes Vorgehen und eine hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie. Hierzu bieten wir nicht nur die professionelle Erstellung von Außen- und Innenaufnahmen an, sondern Videosequenzen und virtuelle Rundgänge durch die Objekte. Der Vorteil: Dank der vielseitigen, exklusiven Präsentation hebt sich Ihre Immobilie von den Konkurrenzobjekten ab. Gleichzeitig erhält der Interessent einen umfassenden Einblick in das Objekt. Damit steigt die Qualität der Besichtigungen, die gleichzeitig den Aufwand für unnötige Besichtigungen reduziert.

Realistische Werteinschätzung und gezielte Vermarktung

Mit einem optimalen Verkaufsangebot und einer durchdachten Verkaufsstrategie tragen wir zu einem erfolgreichen Verkauf bei. Hierzu ermitteln wir einen realistischen Marktwert für Ihre Immobilie und schlagen Ihnen einen Angebotspreis vor. Durch eine objektive Wertermittlung verhindern wir zum einen, dass die Immobilie unter Wert verkauft wird, und zum anderen, dass sich der Verkaufsprozess in Folge eines zu hohen Preises verzögert.

Wenn wir anschließend eine Verkaufsstrategie definieren, können wir die Immobilie gezielt einer bestimmten Zielgruppe präsentieren und im Zuge dessen einen zügigen Verkauf gewährleisten. Wir organisieren alle relevanten Unterlagen inklusive eines gültigen Energieausweises, beantworten Anfragen und prüfen potenzielle Käufer. Auf Wunsch begleiten wir Sie bei Besichtigungen und Verhandlungsgesprächen oder übernehmen diese direkt für Sie, so dass Sie sich auf andere Dinge konzentrieren können. Bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen in allen Belangen gern zur Seite.

Maklergebühr - das neue Maklergesetz

Viele Monate wurde kein Gesetz so heiß diskutiert wie das neue Maklergesetz. Das Gesetz zur "Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" regelt seit dem 23. Dezember 2020 die Maklerprovision bundeseinheitlich. Doch was bedeutet das für Käufer und Verkäufer im Landkreis Celle und Umgebung? Wir klären auf.

Warum überhaupt ein neues Gesetz?

Das Problem bei den Maklerprovisionen war bisher, dass jedes Bundesland eigene Regeln aufstellen konnte. Während in Bayern, Baden-Württemberg oder auch bei uns in Niedersachsen die Maklerprovision bereits zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wurde, sah dies in anderen Bundesländern anders aus. In Berlin oder auch Hamburg und Hessen mussten die Käufer die volle Provision bezahlen, sodass der Verkäufer ohne eigene Kosten von den Vorteilen des Maklers profitieren konnten. Durch das neue Gesetz werden diese Einzelregelungen jetzt bundeseinheitlich geregelt und der ganze Prozess für alle Parteien fairer. Die neue Provisionsregelung gilt explizit nur für Maklerverträge, die den Kauf von Wohnungen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften betreffen. Unbebaute Grundstücke und Zwei- bzw. Mehrfamilienhäuser sind ausgenommen. Diese Provisionsregel greift zudem nur, wenn die Käufer Verbraucher sind.

Mehr Interesse an guten und effizienten Maklern

Wir können aus unserer Erfahrung sagen, dass die Aufteilung der Kosten zwischen Käufer und Verkäufer dafür sorgen, dass beide Parteien kompetente und leistungsstarke Makler in Anspruch nehmen werden. Denn nun haben beide Parteien einen Vorteil davon, wenn ein Verkauf zu fairen Konditionen zustande kommt. Daher sind wir der klaren Meinung, dass das neue Gesetz richtig und längst überfällig war.

Fazit: Für Sie und für uns ändert sich kaum etwas

Da es bisher bei uns bereits üblich war, dass die Maklerprovision zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt wurde, ändert sich zunächst einmal nichts für unsere Kunden. Das Gesetz sieht allerdings auch vor, dass der Verkäufer die ganze Provision übernimmt, wenn er dies ausdrücklich wünscht. Wenn Sie noch weitere Fragen zu den Änderungen haben oder mehr wissen möchten, kontaktieren Sie uns einfach. Gerne helfen wir Ihnen bei den wichtigsten Fragen.

Wir beraten Sie persönlich und kompetent

Fragen Sie direkt nach unseren Maklerleistungen, die wir für Sie maßgeschneidert zusammenstellen, so dass Sie garantiert die Unterstützung erhalten, die Sie wünschen und brauchen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und die zweifache Immobilienkompetenz. Wir freuen uns auf Ihren Sie!