Immobilie verkaufen – mit Ambros Immobilien an Ihrer Seite
Eine Immobilie zu verkaufen ist Vertrauenssache – wir stehen Ihnen als Immobilienpartner mit persönlicher Beratung und Begleitung zur Seite. Der Verkauf erforder Marktkenntnis, rechtliche Sicherheit und eine strukturierte Vorgehensweise. Als erfahrenes Immobilienunternehmen unterstützen wir Sie bei diesem Prozess mit einer transparenten Kommunikation.
Unsere Arbeitsweise basiert auf Erfahrung, Fachwissen und dem Anspruch, unseren Kunden eine verlässliche Betreuung zu bieten. Dabei steht eine sachliche und individuelle Begleitung im Mittelpunkt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe.
Leistungen für Eigentümer im Überblick
Beim Verkauf einer Immobilie sind zahlreiche Faktoren zu berücksichtigen: rechtliche Dokumente, Marktanalyse, Preisgestaltung und die passende Ansprache potenzieller Käufer. Wir begleiten Sie durch diesen Prozess mit klar definierten Abläufen und nachvollziehbaren Schritten.
Gemeinsam erarbeiten wir eine Vermarktungsstrategie, bereiten Unterlagen wie Energieausweis, Grundbuchauszug und Grundrisse vor und sorgen für eine professionelle Darstellung Ihres Objetkts – b.B. mit Fotos, Exposé, optionalen Videos und virutellen Rundgängen.
So ermöglichen weri Interessenten einen informativen Einblick und schaffen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Besichtigungen.
Persönlicher Rundum-Service von Ambros Immobilien
Von der ersten Vermarktung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung sind wir an Ihrer Seite – als Partner, die Sie bei einem Verkauf Ihrer Immobilie begleiten. Uns ist es besonders wichtig, dass Sie sich während des gesamten Prozesses gut aufgehoben und betreut fühlen. Deshalb legen wir großen Wert auf eine persönliche Begleitung, die Ihnen Sicherheit und Unterstützung bietet.
Von Anfang an setzen wir auf ein strukturiertes Vorgehen und eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie. Wir erstellen nicht nur Fotos von innen und außen, sondern auch ansprechende Videos und virtuelle Rundgänge. Damit können Interessenten Ihr Objekt auf eine besondere Art erleben und sich ein umfassendes Bild machen.
Der Vorteil: Diese vielseitige und hochwertige Präsentation hebt Ihre Immobilie deutlich von anderen Angeboten ab. Gleichzeitig erhalten potenzielle Käufer einen realistischen Eindruck, um die Besichtigungen effizienter zu machen. So können wir den Aufwand für unnötige Termine reduzieren und uns auf die wirklich passenden Interessenten konzentrieren.
Ihr Vertrauen ist uns wichtig, und wir möchten, dass Sie sich bei jedem Schritt wohlfühlen. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilienverkauf so reibungslos und angenehm wie möglich verläuft.
Objektbewertung & Marktstrategie
Vor dem Verkaufsstart fühen wir auf Wunsch eine sachliche Werteinschätzung durch. Dabei berücksichtigen wir aktuelle Marktdaten und regionale Vergleichswerte. Der daraus resultierende Vorschlag für einen Angebotspreis dient Ihnen als Orientierung – die endgültige Entscheidung liegt selbstverständlich bei Ihnen.
Auf Grundlage der Bewertung entwickeln wir eine zielgerichtete Strategie um Ihre Immobilie auf geeigneten Plattformen und Kanälen sichtbar zu machen. Wir kümmern uns um alle notwendigen Unterlagen und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Sobald alles zur Veröffentlichung vorbereitet ist, präsentieren wir Ihre Immobilie gezielt über Immobilienportale und ausgewählten Social Media Gruppen.
Organisation & Betreuung
Gerne übernehmen wir die Organisation von Besichtigungen und stehen für Rückfragen potentieller Käufer bereit. Auch die Vorbereitung von Vertragsunterlagen und die Abstimmung mit Notaren begleiten wir gern.
Zudem prüfen wir Interessenten auf Basis verfügbarer Informationen, um die Vermittlung so effizient wie möglich zu gestalten. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie nachvollziehbar und geordnet zu gestalten.
Informationen zur Maklerprovision
Seit dem 23. Dezember 2020 regelt das Gesetz zu Verteilung der Maklerkosten bei Kaufverträgen über Wohnungen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, dass die Provision zwischen Käufer und Verkäufer in der Regel hälftig geteilt wird – sofern der Käufer eine Privatperson ist.
Diese gesetzliche Regelung gilt nicht für unbebaute Grundstücke sowie Mehrfamilienhäuser und betrifft ausschließlich den Verkauf an Verbraucher.
In Niedersachsen war eine hälftige Teilung bereits vor der Gesetzesänderung üblich, sodass sich für unsere Kunden keine wesentlichen Änderungen ergeben. Verkäufer können nach wie vor freiwilig entscheiden, die Maklerprovision vollständig zu übernehmen.