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Ambros Immobilien

Aktuelle Information: Das neue Maklergesetz - Was ändert sich?

In den vergangenen Monaten wurde kein Gesetz so heiß diskutiert wie das neue Maklergesetz. Das Gesetz zur "Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" regelt ab dem 23. Dezember 2020 die Maklerprovision bundeseinheitlich. Doch was bedeutet das für Käufer und Verkäufer im Landkreis Celle und Umgebung? Wir klären auf.

Warum überhaupt ein neues Gesetz?

Wer zahlt Makler?

Das Problem bei den Maklerprovisionen war bisher, dass jedes Bundesland eigene Regeln aufstellen konnte. Während in Bayern, Baden-Württemberg oder auch bei uns in Niedersachsen die Maklerprovision bereits zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wurde, sah dies in anderen Bundesländern anders aus. In Berlin oder auch Hamburg und Hessen mussten die Käufer die volle Provision bezahlen, sodass der Verkäufer ohne eigene Kosten von den Vorteilen des Maklers profitieren konnten. Durch das neue Gesetz werden diese Einzelregelungen jetzt bundeseinheitlich geregelt und der ganze Prozess für alle Parteien fairer. Die neue Provisionsregelung gilt explizit nur für Maklerverträge, die den Kauf von Wohnungen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften betreffen. Unbebaute Grundstücke und Zwei- bzw. Mehrfamilienhäuser sind ausgenommen. Diese Provisionsregel greift zudem nur, wenn die Käufer Verbraucher sind.

Mehr Interesse an guten und effizienten Maklern

Wir können aus unserer Erfahrung sagen, dass die Aufteilung der Kosten zwischen Käufer und Verkäufer dafür sorgen, dass beide Parteien kompetente und leistungsstarke Makler in Anspruch nehmen werden. Denn nun haben beide Parteien einen Vorteil davon, wenn ein Verkauf zu fairen Konditionen zustande kommt. Daher sind wir der klaren Meinung, dass das neue Gesetz richtig und längst überfällig war.

Fazit: Für Sie und für uns ändert sich kaum etwas

Da es bisher bei uns bereits üblich war, dass die Maklerprovision zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt wurde, ändert sich zunächst einmal nichts für unsere Kunden. Das Gesetz sieht allerdings auch vor, dass der Verkäufer die ganze Provision übernimmt, wenn er dies ausdrücklich wünscht. Wenn Sie noch weitere Fragen zu den Änderungen haben oder mehr wissen möchten, kontaktieren Sie uns einfach. Gerne helfen wir Ihnen bei den wichtigsten Fragen.

Ambros Immobilien: Immobilienmakler mit Herz aus dem Landkreis Celle

Innnenstadt Celle

Der Besitz einer Immobilie gilt immer noch als sichere Wertanlage und weckt mit guten Angeboten das Interesse vieler. Gefragt sind dabei nicht mehr nur Objekte in Städten, sondern auch Immobilien in ländlichen Gebieten. Diese Entwicklungen bemerken wir auch auf dem Markt im Landkreis Celle, auf dem wir Häuser, Wohnungen und Grundstücke seriös und ehrlich vermitteln. Getreu unserer Unternehmensphilosophie steht der Name Ambros Immobilien für eine menschliche, vertrauensvolle und gute Vermittlung. Für unsere Kunden nehmen wir uns viel Zeit und machen uns für die Interessen von Immobilieninteressenten und Eigentümern stark. Hierbei liegt uns die Zuverlässigkeit bei der Immobilienvermittlung besonders am Herzen.

Kundennaher Immobilienservice

Ganz gleich, ob Sie sich Ihre Wohnträume im Landkreis Celle erfüllen oder eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten: Bei uns sind Sie mit Ihrem Anliegen genau richtig und profitieren von fachlichem Knowhow. Als gelernter Sparkassenfachwirt konnte Enrico Ambros schon früh wichtige Erfahrungen in der Finanz- und Immobilienbranche sammeln, ehe 2008 der Schritt in die Selbstständigkeit folgte. Die persönliche Kundenbetreuung genießt bei ihm und seiner Frau Susann, die zuvor in der Medienbranche tätig war, oberste Priorität. Dank unserer engen Zusammenarbeit sind bereits viele erfolgreiche Immobiliengeschäfte zustande gekommen.

Professionelle Immobilienverkäufe

Einfamilienhaus modern

Wenn Kunden ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in der Region geerbt haben, wird meistens ein Verkauf angestrebt. Ähnlich sieht es bei Trennungen und berufsbedingten Umzügen aus. Damit Sie Ihr Eigentum in gute Hände geben und einen angemessenen Preis erhalten, steht Ihnen unser umfassender Immobilienservice zur Seite. Wir beraten Sie zu Themen rund um den Immobilienverkauf und nehmen eine marktaktuelle Wertermittlung des Verkaufsobjektes vor. Somit stellen wir sicher, dass Ihr Eigentum nicht unter Wert verkauft wird und auch kein utopischer Preis den Prozess in die Länge zieht. Natürlich nehmen wir Anfragen entgegen und vereinbaren nach Rücksprache Besichtigungstermine und Vorstellungsrunden. Mit der Erstellung eines professionellen Exposés rücken wir die Immobilie für Interessenten ins rechte Licht und gestalten ansprechende Annoncen.

Haben Sie Wünsche am Fortbestand Ihrer Immobilie, werden wir diese bei der Auswahl potenzieller Käufergruppen berücksichtigen, damit Ihr Eigentum würdige Nachfolger findet. Zudem organisieren wir alle wichtigen Termine bis zur notariellen Übertragung und Übergabe der Immobilie.

Traumimmobilen in der Nähe von Hannover, Wolfsburg und Braunschweig

Das Leben auf dem Land wird für immer mehr Menschen interessant, die in einer Großstadt arbeiten und nach Feierabend im ländlichen Idyll entspannen möchten. Durch gute Verkehrsanbindungen sind Großstädte wie Hannover, Braunschweig und Wolfsburg in kurzer Zeit erreichbar. Sind Sie auf der Suche nach einem adäquaten Eigenheim oder bevorzugen Sie lieber eine Wohnung zum Kauf oder zur Miete? Gerne vermitteln wir Ihnen Immobilien, die zu Ihnen und Ihrer weiteren Lebensplanung passen oder suchen gezielt nach Objekten, die Ihren Vorstellungen entsprechen.

 

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