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Menschlich Vertrauensvoll Gut

Reihenendhaus in Altencelle mit 2 Garagen und Südterrasse!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ29227
OrtCelle
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße397 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision2,68 inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr2125
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ29227
OrtCelle
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße397 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision2,68 inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr2125
Objektbeschreibung:

Dieses Reihenendhaus wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt. Es umfasst zwei Vollgeschosse und ist vollunterkellert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Altencelle.

Das Haus hat 4,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 105 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang mit angrenzendem Gäste-WC, einer Küche, einer großen Diele und einem mit Parkett ausgelegtem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Die gesamte Terrasse kann durch eine große und elektrisch bedienbare Sonnenmarkise beschattet werden. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, ein Balkon und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Keller hat zwei Räume, einen Heiz- und Heizöllagerraum und verfügt über einen Starkstromanschluss und eine Kelleraußentreppe zum Garten. Hier im Keller sind Spuren von Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Das Reihenendhaus ist aktuell beräumt und bedarf Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Der Garten zeigt ebenfalls in südliche Richtung, ist angelegt und kann durch einen Gartenbrunnen bewässert werden. Zur Immobilie gehören zwei sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Garagen. Diese sind in grundbuchlicher Weise eingetragen und im Kaufpreis enthalten. Die Garagen sind mit modernen Rolltoren versehen und über eine Solaranlage elektrisch versorgt. Über eine Fernbedienung könne die Rolltore geöffnet werden. Mit dem Kauf der Immobilie erwirbt der Käufer Miteigentumsanteile an Freiflächen für Fußweg und Garagenkomplex von ca. 41m².

Dieses Wohngebiet in Altencelle verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier sind Kindergarten, Grundschule und Supermärkte vorhanden. Die Buslinien 5 und 500 des öffentlichen Nachverkehrs CeBus fahren ca. alle 30 Minuten in Richtung Celle. Die Celler Innenstadt ist ca. 5 km entfernt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2031
Endenergiebedarf: 166.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Die Stadt Celle ist eine große selbständige Stadt mit ca. 70.000 Einwohnern und liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover. Braunschweig liegt 65 km südöstlich und nach Hamburg im Norden sind es 120km. Celle ist nach Lüneburg die zweitgrößte Stadt zwischen Hannover und Hamburg. Sie verfügt über eine historische Altstadt mit mehr als 400 Fachwerkhäusern und einem Schloss im Stil der Renaissance und des Barocks. Der Ortsteil Altencelle liegt südöstlich und hat ca. 6000 Einwohner. Altencelle ist mit der B214 mit Celle verbunden. Die Buslinien 5 und 500 des öffentlichen Nachverkehrs CeBus fahren ca. alle 30 Minuten in Richtung Celle.

Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei. Celle liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 214 und an den Autobahnen A2 sowie A7. Der der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Ausstattung:

Reihenendhaus in Altencelle

Ruhige Wohnlage

2 Garagen mit elektrischer Fernbedienung

4,5 Zimmer

Süd-Terrasse mit Sonnenmarkise

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Gäste-WC

Ölheizung

Vollkeller mit Aussentreppe

Garten

Gartenhäuschen

Gartenbrunnen

Sonstiges:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorart beträgt 2,68% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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