Attraktives Zweifamilienhaus in Nordburg!

Für unsere angemeldeten Interessenten stellen wir eine Online 360°-Tour inkl. Dollhouse (3D-Ansicht) mit modernster Kameratechnik zur Verfügung.

Das Zweifamilienhaus ist bestens geeignet für Mehrgenerationen oder Großfamilien. Die Immobilie steht in einer ländlicher Wohnlage von Wienhausen im Ortsteil Nordburg. Auf dem ca. 1005 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage mit Geräteraum, zwei Carports und ein Geräteunterstellplatz. Eine schmale Terrasse befindet sich direkt an der Immobilie im Vorgarten.

Die Immobilie mit der Klinkerfassade wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Sofort ins Auge fällt der große Vorgarten und die direkte Lage am Feldrand. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und bei Bedarf saniert. So wurde 2016 die Gas-Heizungsanlage erneuert.

Der große Garten und die ländliche Umgebung bieten die Möglichkeit die ruhige Natur zu genießen. Von der kleinen Süd-Terrasse aus genießt man einen traumhaften Blick in den eigenen Garten. Auf einer weiteren Terrasse lassen sich gemütliche Grillabende mit Freunden genießen. Von hier haben Sie eine freie Sicht auf Feld und Wald.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 180 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilt. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für eine größere Familie bzw. mehrere Generationen. Im Erdgeschoß stehen Ihnen 4 Zimmer mit Einbauküche, Bad mit Badewanne und Dusche auf 96 m² zur Verfügung. Das Obergeschoß hat 84 m² und bietet ebenfalls 4 Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem sauberen und gepflegten Zustand. Die gesamte Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2032
Endenergieverbrauch: 119.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Immobilie befindet sich direkt in Nordburg in ruhiger, dörflicher Lage. Nordburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Wienhausen und liegt ca. 7 km von Wienhausen und ca. 3 km nördlich von Langlingen im Landkreises Celle. Der Ort ist umgeben von schönen Wald- und Erholungsgebieten. Wienhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Dadurch ist die ca.10 km entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße 214 liegt ca. 4 km entfernt und führt in die Richtungen Braunschweig/Celle Für den täglichen Bedarf bietet Wienhausen wie auch Langlingen die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten.Das ganze Jahr über bietet die Samtgemeinde eine breit gefächerte Auswahl an Konzerten, ausgesuchten Floh- und Kunsthandwerkermärkten, unterhaltsamer Kleinkunst, interessanten Ausstellungen sowie kulinarischen Festen.

Zweifamilienhaus Baujahr 1991

1005 m² Grundstücksfläche

Feldrandlage

Garage mit Geräteraum

zwei Carports und ein Unterstellplatz

8 Zimmer

ca. 180 m² Gesamtwohnfläche

Erdgeschoß 4 Zimmer ca. 96 m²

Obergeschoß 4 Zimmer ca. 84 m²

2x Einbauküche

2x Bad mit Badewanne und Dusche

Gasheizung Baujahr 2016

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorart beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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