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Menschlich Vertrauensvoll Gut

Kleines Einfamilienhaus für 2 bis 3 Personen!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29339
OrtWathlingen
LandDeutschland
Wohnfläche69 m²
Grundstücksgröße653 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis143.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr2127
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29339
OrtWathlingen
LandDeutschland
Wohnfläche69 m²
Grundstücksgröße653 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis143.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr2127
Objektbeschreibung:

Dieses kleine Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1952 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wathlingen.

Das Haus hat 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. ca. 69 m² und ist teilunterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Blick in den Garten, einem weiteren Zimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bedarf dennoch einiger Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Auf dem angelegten Grundstück mit seinen ca. 653 m² befinden sich zusätzlich drei kleine massiv gebaute Schuppen, ein Gewächshaus und eine Garage. Der südlich ausgerichtete Garten bietet schöne Möglichkeiten der Erholung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2031
Endenergiebedarf: 333.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Wathlingen gilt als Modellkommune der Umweltaktion Niedersachsen. Mit umweltschonender Energiegewinnung und vielen anderen Ideen sollen die Klimaziele erfüllt werden. Die Samtgemeinde Wathlingen gilt als Vorbild in Sachen Nachhaltigkeit. Wathlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Dadurch ist die ca.10 km entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße 214 liegt ca. 2 km in Richtung Braunschweig/Celle und Bundesstraße 3 in Richtung Hannover/Celle ca. 4 km entfernt. Die Buslinie 600 des öffentlichen Nachverkehrs CeBus fahren ein bis zwei Mal in der Stunde in Richtung Celle bzw. Eicklingen. Wathlingen wird von den Bussen des Großraumverkehrs Hannover angefahren. Von der Immobilie aus sind Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Oberschule mit Gymnasialzweig und Supermärkte fußläufig gut zu erreichen.

Mit ca. 6.200 Einwohnern, zahlreichen sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen bietet Wathlingen als moderner Wohnstandort ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Ausstattung:

Einfamilienhaus für 2 - 3 Personen

653 m² Grundstücksfläche

Ruhige Wohnlage

Garage

4 Zimmer

ca. 69 m² Wohnfläche

Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Gasheizung

Teilkeller

Garten

Geräteschuppen

Gewächshaus

Sonstiges:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorart beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.