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Menschlich Vertrauensvoll Gut

Helle und moderne 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ29339
OrtWathlingen
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete944 €
Nebenkosten220 €
Währung
Kaution2.832 €
ImmoNr2123
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ29339
OrtWathlingen
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete944 €
Nebenkosten220 €
Währung
Kaution2.832 €
ImmoNr2123
Objektbeschreibung:

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist ca. 118 m² groß und befindet sich in einem Anbau eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde von 2007 bis 2011 kernsaniert und wurde bis heute weiter modernisiert. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wathlingen.

Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnungseingang mit Zugang zu einem Keller mit Waschmaschinenanschluss. Über eine eigene Treppe gelangen Sie direkt in die Wohnung. Sie besteht aus einem großen und offenen Wohn-Essbereich mit zusätzlicher Leseecke und einer Arbeitsecke. Dieser gesamte Bereich präsentiert sich mit sichtbaren und gepflegten Dachbalken. Das Schlafzimmer mit kleiner Nische und das Kinderzimmer grenzen an den Wohn- und Essbereich an. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Von der Arbeitsecke aus gelangen Sie über eine weitere Treppe zum oberen Teil der Wohnung. Von hier aus können Sie über eine Brücke zwei gemütliche Ecken nutzen. Die Bodenbeläge der Zimmer sind mit modernem Laminat ausgelegt. Eine ca. 42m² großzügige und nach Süden ausgerichtete Dachterrasse bietet viel Platz im Freien. Zur Wohnung gehört eine Garage. Bei Bedarf kann zu einem späteren Zeitpunkt eine weitere Garage gemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2031
Endenergiebedarf: 116.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Wathlingen gilt als Modellkommune der Umweltaktion Niedersachsen. Mit umweltschonender Energiegewinnung und vielen anderen Ideen sollen die Klimaziele erfüllt werden. Die Samtgemeinde Wathlingen gilt als Vorbild in Sachen Nachhaltigkeit. Wathlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Dadurch ist die ca.10 km entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße 214 liegt ca. 2 km in Richtung Braunschweig/Celle und Bundesstraße 3 in Richtung Hannover/Celle ca. 4 km entfernt. Die Buslinie 600 des öffentlichen Nachverkehrs CeBus fahren ein bis zwei Mal in der Stunde in Richtung Celle bzw. Eicklingen. Wathlingen wird von den Bussen des Großraumverkehrs Hannover angefahren. Von der Immobilie aus sind Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Oberschule mit Gymnasialzweig und Supermärkte fußläufig gut zu erreichen.

Mit ca. 6.200 Einwohnern, zahlreichen sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen bietet Wathlingen als moderner Wohnstandort ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Ausstattung:

Moderne 3-Zimmer-Wohnung ca. 118 m²

Große südliche Dachterrasse ca. 42 m²

Offener Wohnessbereich mit Leseecke und Arbeitsecke

Gepflegte Dachbalken im Wohnbereich

Einbauküche

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Eigener Zugang

Keller mit Waschmaschinenanschluss

Garage

Gartennutzung

Zentrale Lage

Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.