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Menschlich Vertrauensvoll Gut

Feldrandlage gewünscht?

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29339
OrtWathlingen
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche62 m²
Grundstücksgröße1.312 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis168.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr218
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29339
OrtWathlingen
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche62 m²
Grundstücksgröße1.312 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis168.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr218
Objektbeschreibung:

Dieses 1958 erbaute Haus liegt am Feldrand in einer Sackgasse und steht in Wathlingen–Kolonie. Es wurde 1982 durch einen Anbau erweitert und als familiäres Zweifamilienhaus genutzt. Das Grundstück ist quadratisch und bietet mit seinen ca. 1.312 m² sehr viele Möglichkeiten für Familien mit Kindern, die sich gern eine grüne Oase schaffen möchten. Eine Doppelgarage mit einem separaten Raum für Gartengeräte und Hobbyhandwerker sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus hat 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 157 m² und ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer und Esszimmer – verbunden durch eine Schiebetür, einer Küche, einem Bad mit Dusche und einem weiteren Zimmern. Zum Platzangebot im Dachgeschoß gehören drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Das Haus präsentiert sich mit dem Charme aus Omas Zeiten und bedarf einiger Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Vom Haus aus sind Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Oberschule mit Gymnasialzweig und Supermärkte in wenigen Minuten mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Bundesstraße 214 liegt ca. 2 km in Richtung Braunschweig/Celle und Bundesstraße 3 in Richtung Hannover/Celle ca. 4 km entfernt. Die Buslinie 600 des öffentlichen Nachverkehrs CeBus fahren ein bis zwei Mal in der Stunde in Richtung Celle bzw. Eicklingen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2030
Endenergiebedarf: 226.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Wathlingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Dadurch ist die ca.10 km. entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße 214 liegt ca. 2 km in Richtung Braunschweig/Celle und Bundesstraße 3 in Richtung Hannover/Celle ca. 4 km entfernt. Die Buslinie 600 des öffentlichen Nachverkehrs CeBus fahren ein bis zwei Mal in der Stunde in Richtung Celle bzw. Eicklingen. Wathlingen wird von den Bussen des Großraumverkehrs Hannover angefahren. Vom Haus aus sind Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Oberschule mit Gymnasialzweig und Supermärkte fußläufig gut zu erreichen.

Mit ca. 6.200 Einwohnern, zahlreichen sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen bietet Wathlingen als moderner Wohnstandort ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Ausstattung:

6 Zimmer auf 157m²

Vollkeller

2 Küchen

2 Bäder (1x Dusche, 1x Badewanne)

Grundstück 1.312 m²

Doppelgarage mit Geräteraum

Sackgasse und Feldrandlage