Stilvolles Einfamilienhaus mit traumhaften Blick ins Grüne!

Für unsere angemeldeten Interessenten stellen wir eine Online 360°-Tour inkl. Dollhouse (3D-Ansicht) mit modernster Kameratechnik zur Verfügung.

Das individuelle Einfamilien-Nurdach-Haus steht in attraktiver Feldrandlage von Adelheidsdorf OT Großmoor. Auf dem ca. 838 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Carport mit Abstellraum, ein weiteres Carport mit Hobbywerkstatt, ein kleiner Teich und ein separater Grill- oder Feuerplatz sowie eine herrliche West-Terrasse. Das Haus mit der weißen Putzfassade wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtet. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Grillen, Spielen und zum Sonne tanken. Von der nach Westen ausgerichteten Naturstein-Terrasse genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 54 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem hellen und geräumigen Stil. Vom großen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seinen mit Echtholzparkett ausgelegten Boden, einem dreiseitigem Panoramakamin und einer moderner Marken-Küche. Ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne und Dusche stehen im Erdgeschoß ebenfalls zur Verfügung. Über eine Mittelholmtreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Eine mit erneuerbaren Energien installierte Solarthermieanlage aus dem Jahr 2013 versorgt das Haus mit Energie und Wärme. Der Energiebedarfsausweis bescheinigt die Energieeffizienzklasse A.

Ein weiterer direkter Zugang ist vom Carport aus über den Hauswirtschaftsraum möglich. Ein Gartenbrunnen steht zur Beregnung zur Verfügung. Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2023
Endenergiebedarf: 51.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A

Adelheidsdorf, mit ca. 2.500 Einwohnern, liegt im Süden des Landkreises Celle und setzt sich aus den Ortsteilen Adelheidsdorf, Dasselsbruch und Großmoor zusammen. Die ehemalige Moorlandschaft ist heute Natur pur und der Ort hat trotz landwirtschaftlicher Nutzung einen hohen Erholungswert. Eine Grundschule mit großer Mehrzweckhalle, die auch von den ansässigen Vereinen für ein umfangreiches sportliches Angebot genutzt wird, ein Kindergarten, das Dorfgemeinschaftshaus und ein Vereinsheim sind am Ort vorhanden. Es gibt gute Verkehrsanbindungen über die B3 nach Hannover und Celle, sowie einen S-Bahnanschluss im nahe gelegenen Ehlershausen.

Einfamilien-Nurdach-Haus

838 m² Grundstücksfläche

Feldrandlage

Carport mit kleiner Hobbywerkstatt

Carport mit Geräteschuppen

5 Zimmer

ca. 150 m² Wohnfläche

ca. 54 m² Abstell- und Nutzfläche

Marken-Einbauküche

dreiseitiger Panoramakamin

Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich

Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche

Tageslicht-Bad mit Dusche

Gäste-WC

Westterrasse mit Natursteinfliesen

Heizung Solarthermie-Anlage

Energiebedarfsausweis Effizienzklasse A

Gartenbrunnen

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorart beträgt 2,98% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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